La catastrophe annoncée de l’investissement LMNP ou LMP en EHPAD !

Cet article est le témoignage d’Yves, un fidèle lecteur qui est dans une situation catastrophique après avoir fait un investissement à crédit dans un EHPAD ! Un investissement en résidence services pourtant présenté « le placement sécurisé, à long terme, idéal pour se constituer un complément de retraite »   Le commerce de la vieillesse en EHPAD est rentable. Nous vivons plus[Lire la suite…]

Succession : Quels sont les droits du conjoint survivant sur le patrimoine du couple ?

La question du droit du conjoint survivant sur le patrimoine du couple au moment du décès du premier des époux est un sujet fondamental nettement plus complexe qu’il n’y parait. Pourtant, comment espérer « optimiser » et/ou « anticiper » la transmission de votre patrimoine, si vous n’avez pas conscience des droits du survivant des époux sur le patrimoine ? Comment peut on anticiper[Lire la suite…]

Taxe foncière : Comment bénéficier d’une exonération totale ou partielle ?

Le code général des impôts n’est pas réputé pour être généreux, mais lorsqu’il existe des opportunités, il faut les saisir. C’est notamment le cas pour la taxe foncière : Saviez vous qu’il existe trois cas d’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâtis payée par les particuliers ? Voici les trois situations pour lesquelles vous pouvez peut être bénéficier[Lire la suite…]

Comment payer les droits de succession quand on a pas les moyens ? Quelles sont les solutions ?

Le paiement des droits de succession est un sujet qui préoccupe nombre d’héritier : Aurons nous les moyens de payer les droits de succession au décès de Papa, Maman ou encore davantage d’un oncle ou d’une tante sans enfant. Cette préoccupation est d’autant plus justifiée qu’une partie non négligeable du patrimoine du défunt est « Immobilier » ! Payer un impôt alors[Lire la suite…]

Comment faire une déclaration de succession sans passer par un notaire ? Est ce légal ?

S’il est bien une idée reçue qui est ancrée dans l’esprit de chacun c’est bien celle ci. En effet, contrairement à ce que nombre d’entre vous croyez, il n’est JAMAIS obligatoire de passer par un notaire pour faire une déclaration fiscale de succession. Attention, je n’affirme pas ici que le recours du notaire n’est pas obligatoire pour certaines opérations d’un[Lire la suite…]

Quelles sont les étapes du règlement d’une succession ? Comment faire après un décès ?

Avant de travailler ensemble sur l’optimisation de la transmission d’un patrimoine et sur les stratégies et les réflex patrimoniaux que les héritiers peuvent avoir au décès d’un proche, je vous propose d’analyser en détail le déroulement du règlement d’une succession chez le notaire : Comment faire ? Qui contacter ? Quel notaire ? Le recours au notaire est il obligatoire[Lire la suite…]

Renoncer à la succession de vos parents pour sauter une génération et favoriser vos enfants

Votre père ou votre mère vient de décéder. Vous avez statistiquement 65 ans. Vous êtes donc jeune retraité. Votre retraite est nettement plus faible que votre ancien salaire, mais reste tout de même suffisante pour maintenir un cadre de vie confortable. Vous êtes l’heureux propriétaire d’un patrimoine immobilier et financier qui vous permettra une vie confortable pour les 25 ans[Lire la suite…]

Simulateur prêt immobilier gigogne à paliers. Faire deux crédits immobiliers pour réduire le coût global

Après vous avoir présenté le principe du crédit immobilier gigogne à paliers dans cet article « Le prêt gigogne à paliers, ou comment réduire le coût de son crédit immobilier et de son assurance emprunteur« , je vous propose aujourd’hui d’approfondir le sujet grâce à un simulateur. Le crédit immobilier gigogne à paliers est une opération relativement simple qui permet de réduire[Lire la suite…]

Comment calculer les droits de succession et comprendre qui sont vos héritiers légaux.

Nous vous proposons un nouveau simulateur demandé par de très nombreux lecteurs. Il s’agit d’un simulateur de droits de succession. Celui ci est construit en deux temps : La première partie du simulateur vous permet de déterminer qui sont vos héritiers. En application de la loi et en fonction de votre situation familiale, le code civil détermine qui sont vos[Lire la suite…]