Des erreurs dans le calcul du taux du prélèvement à la source par l’administration fiscale ?

Quelques lecteurs me font part d’incohérence dans le calcul du taux du prélèvement à la source. En effet, certains constatent une différence entre la théorie que nous vous avons présentée dans cet article notamment « Pourquoi votre prélèvement d’impôt sur le revenu va fortement augmenter entre Janvier et septembre 2019″ et le taux du prélèvement à la source effectivement communiqué par l’administration[Lire la suite…]

Rédiger une clause de remploi lors de la souscription d’un contrat d’assurance-vie afin de conserver ses biens propres

Les époux mariés sous le régime légal de la communauté légale réduite aux acquêts, souvent rassemblés sous le terme générique des couples mariés sans contrat de mariage, sont soumis à la partition de leur patrimoine entre des biens communs et des biens propres. Par principe, tout bien, meuble ou immeuble, est réputé acquêt de communauté si l’on ne prouve qu’il[Lire la suite…]

Locatif : Comment optimiser les travaux déductibles 2019 ? Faut il vraiment faire des travaux en 2019 ?

Après les calculs complexes relatifs à la question de la déductibilité fiscale des travaux réalisés en 2018, la réponse à la question de la déductibilité des travaux réalisés en 2019 est nettement plus simple : Les travaux « pilotables » réalisés, sur des immeubles acquis avant le 01/01/2019, ne seront déductibles qu’à hauteur de 50% du montant réellement payé en 2019. Le[Lire la suite…]

Locatif : Quelle déduction fiscale pour les travaux « urgents » VS « pilotables » en 2018 et 2019 ?

La mise en place du prélèvement à la source est d’une telle complexité que nous découvrons de nouvelles subtilités tous les jours ou presque. En réalité, toute la question réside dans la mise en place de la transition, dans le passage au prélèvement à la source et concerne donc l’imposition des revenus 2018. Comme vous le savez, les revenus perçus[Lire la suite…]

Taxe d’habitation : Une exonération pour l’immeuble vide, non meublé et inoccupé.

La taxe d’habitation est une taxe définie par l’article 1407 du code général des impôts. La taxe d’habitation est une taxe que doit payer toute personne qui à la disposition ou la jouissance de locaux meublés affectés à l’habitation.    La taxe d’habitation, une taxe sur les locaux meublés affectés à l’habitation. En ce qui concerne les logements, l’administration fiscale apporte la précision suivante :[Lire la suite…]

Épargne : Être capable de prendre des décisions fortes avant qu’il ne soit trop tard !

Je suis inquiet. Plus que jamais, j’ai l’intuition qu’il est urgent d’anticiper et de se protéger, dès aujourd’hui, avant qu’il ne soit trop tard. J’ai l’intuition irrationnelle qu’il est temps de prendre des décisions fortes tant qu’il est encore temps ! Demain, lorsque l’urgence exigera de prendre ces décisions, vous ne pourrez peut être plus les prendre. Aujourd’hui, tout va[Lire la suite…]

Assurance vie, Entre récompense et réponse ministérielle CIOT

Nous poursuivons aujourd’hui notre analyse de la réponse ministérielle CIOT et de ses conséquences patrimoniales inespérées. La réponse ministérielle CIOT, c’est la nouvelle doctrine fiscale applicable aux contrats d’assurance vie souscrit par le conjoint survivant depuis le 01 Janvier 2016 (cf »C’est officiel : L’assurance vie du conjoint survivant est exonérée de droit de succession pour moitié.« ). C’est un sujet que[Lire la suite…]

SCPI à capital fixe ou SCPI à capital variable : quelles différences ?

Dans le prolongement de nos publications sur le thème de l’investissement en SCPI, faisons le point sur la différence entre les SCPI à capital variable et les SCPI à capital fixe. Il est essentiel de bien comprendre cette nuance afin d’optimiser votre investissement en SCPI.   Les SCPI à capital Fixe : Rendement de l’immobilier et spéculation sur le marché des[Lire la suite…]

Vers une nouvelle loi PINEL en 2019 ? Suppression de villes éligibles et de la location aux parents ?

Un nouveau zonage de la loi PINEL en 2019 afin de réduire la liste des villes éligibles et une concentration de la réduction d’impôt là ou la demande de logement est la plus forte ? Nous devions avoir avant le 01 septembre 2018 un « rapport d’évaluation sur des zones géographiques établies pour déterminer l’éligibilité au dispositif de la loi PINEL,[Lire la suite…]

Simulateur d’investissement en location meublée. Calculer la rentabilité de l’investissement en LMNP.

Vous le savez, la fiscalité applicable à l’investissement en location meublée est d’une redoutable puissance fiscale. La location meublée est une activité civile dont les profits sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) au même titre que l’importe quel entrepreneur individuel. Nous consacrons plus de 70 pages de notre livre « Investir dans l’immobilier » à l’analyse détaillée[Lire la suite…]